青年創業貸款2016 超快速過件銀行分享－陳宜君的部落格

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英國脫歐導致全球不動產近期震盪，不過，就不動產股票來說，指數反而呈現正報酬。法人強調，全球公債殖利率處歷史低檔，強化了全球不動產市場需求，加上全球金融體系目前的體質較金融海嘯好，且全球經濟雖然趨緩但沒有到衰退，都讓不動產市場有所支撐。

亨德森遠見全球地產股票基金經理人Guy Barnard昨（18）日指出，英國脫歐所帶來的變數，以及對於歐盟其他會員國所造成的連鎖效應，勢必帶來短期經濟衝擊，但就不動產市場而言，房產價格下滑趨勢並不會像金融海嘯時那樣劇烈，畢竟現在的槓桿

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率較低，且銀行體系較健全。

Guy Barnard認為，以美國公債殖利率不到1％的情況下，美國REITs的收益還有4％，仍具有相當吸引力，加上美國景氣復甦狀況優於其他區域，REITs獲利成長力道強勁。

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怡╱台北報導】

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群益全球地產入息基金經理人應迦得表示，布局REITs，若將投資聚焦於單一國家或區域，效益上容易顧此失彼，因此建議投資REITs要全球布局。現階段區域配置上，他建議，可著重在美國、日本及港

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澳，預計未來全球經濟仍處在復甦軌道上，不會因英國公投脫歐而改變；美國股市仍有緩步墊高機會，受惠評價無過高之虞，且企業獲利同步回升，短期資金仍持續偏好高股息低波動類股，美國REITs可望有較佳的表現。

歐洲地區，英國受脫歐影響，衝擊最大，整體而言，英國離正式脫歐至少仍需2～3年，衝擊最大的是英國與歐洲區的政治與經濟，建議現階段調降歐洲與英國投資比重。

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