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根據內政部實價登錄至12月16日揭露資料顯示,2015年至1
0月底,北市總價2億元以上豪宅交易共79件,但扣除「大直宜華」因完工陸續過戶移轉65戶,及「遠雄富都」2戶新成屋過戶外,中古豪宅交易僅剩12件。
陳建慶指出,目前已
成交尚未登錄的豪宅交易,房價已下修15%,但因建商目前口袋仍深,並不代表豪宅會全面降價,2016年因國內景氣不振,高持有稅,將使大戶資金出走海外,預料豪宅市場交易量仍難有起色。
他說,大師
房屋占國內豪宅市場交易一半市占率,2014年佣收2.3億元,2015年約2億元,雖年下滑僅15%,但與高峰期佣收7億餘元相比,業績僅剩高峰期不到3成,大師房屋直營門市也由15家剩下目前7家。
陳建慶表示,大師房屋2015年2億以上豪宅成交7件,其中3件尚未實價揭露,公司統計內部交易資料,2011年5,000萬以上豪宅交易就已出現腰斬,尤其在2014年豪宅稅後,當年度公司2億元以上豪宅交易掛蛋。
工商時報【記者方明╱台北報
導】
房市交易冷清,2015年豪宅產品打入「冷宮」,占豪宅交易一半市占率的大師房屋業績首當其衝,2015年佣收業績約2億元,僅剩高峰期不到3成。董事長陳建慶表示,國內房市買氣回不去了,豪宅更難有起色,海外不動產市場2016將進入淘汰年。
陳建慶認為,房仲經營海外不動產
是「介紹媳婦要包生孩子,且還不能有殘缺」,進入門檻其實很高,但目前很多房仲銷售東協國家不動產門檻低,投資者以菜籃族為主,風險相對高,海外不動產市場2016將進入淘汰年。
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